Hyresgarantikonto

Konton

Hyresgarantikonto

Hyresvärden vill ofta ha en hyresgaranti för den händelse att hyresgästen orsakar skador i bostaden eller inte betalar sin hyra.

Hyresgarantin är oftast en summa som motsvarar 1–3 månaders hyra. För hyresgarantin öppnas i hyresgästens namn ett konto där hyresgästen sätter in det överenskomna hyresgarantibeloppet. 

Samtidigt kommer hyresgästen överens med banken om att kontot inte får användas under den tid som hyresavtalet gäller, utan att det pantsätts till förmån för hyresvärden. En skriftlig pantsättningsförbindelse görs upp och hyresgästen överlämnar den till hyresvärden. Hyresvärden kan använda hyresgarantin för att täcka obetalda hyror eller reparera skador som du har orsakat i bostaden.

När hyresavtalet upphör returnerar hyresgästen pantsättningsförbindelsen som hyresvärden undertecknat till banken och hyresgästen får tillbaka hyresgarantibeloppet med ränta om hen skött sina förpliktelser som hyresgäst klanderfritt.

Hyresgarantikontot omfattas av den lagstadgade insättningsgarantin.

Våra konton är tryggade av insättningsgarantin. Detta innebär att du får tillbaka pengar du har satt in på konto och erhållen ränta upp till 100 000 euro ur Insättningsgarantifondens medel om Aktia inte skulle kunna betala tillbaka insättningen.

Övre gräns för det lagstadgade skyddet är 100 000 euro per insättare. Vid byte av bostad får du dock full ersättning utan någon övre gräns om du fått medlen från försäljningen av en bostad som varit i ditt eget bruk och din avsikt är att köpa en ny bostad för eget bruk för dem. Detta skydd av medel som erhållits vid bostadsbyte gäller i sex månader räknat från insättningen.

Vem omfattas av insättningsgarantin

Insättningsgarantin omfattar insättningar av alla privatpersoner, de flesta företag och stiftelser. 

Enskilda näringsidkare (företagare med firma) har inte någon självständig, av firmans ägare oberoende insättningsgaranti. Därmed omfattar insättningsgarantin för en företagare med firma såväl firmaägarens, dvs. den fysiska personens, privata insättningar som insättningar som hänför sig till firmans affärsverksamhet.

Insättningsgarantin gäller bl.a. inte:

  • offentliga samfund, t.ex. staten och statens inrättningar, kommuner och samkommuner samt Ålands landskapsregering
  • kreditinstitut, värdepappersföretag, fondbolag, AIF-förvaltare och finansiella institut
  • försäkringsbolag, försäkringsföreningar, pensionsstiftelser och försäkringskassor.

Mer information om insättningsgarantin och dess omfattning hittar du på hemsidan för Verket för finansiell stabilitet och här  Grundläggande information om insättningsgarantin.

Konton och depositioner är källskattepliktiga. Källskatten på ränteintäkter är 30 %. Aktia innehåller skatten automatiskt och vidarebefordrar den till beskattaren i en klumpsumma. Därför behöver du inte själv deklarera dina depositioner och ränteintäkter. Källskatten omfattar de flesta inkomster som s.k. begränsat skatteskyldiga får.

Allmän och begränsad skatteskyldighet

Inkomstbeskattningen i Finland omfattar två olika typer av skatteskyldighet: allmän och begränsad skatteskyldighet. Allmänt skatteskyldiga personer betalar skatt i Finland både på inkomst från Finland och utomlands (världsomfattande skatteskyldighet). Begränsat skatteskyldiga betalar skatt i Finland endast på inkomster från Finland.

Bekanta dig också med dessa

Vill du öppna ett konto?

Aktias kund

Du kan öppna ett konto genom att skicka ett meddelande i nätbanken eller mobilbanken.

Inte Aktias kund

Smidigast blir du kund genom att lämna en kontaktbegäran via meddelandefunktionen i Aktias nätbank. Du kan logga in med alla finska bankers bankkoder.

Till nätbanken